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전세자금 대출 100% LTV 가능 기준 총정리 (2025년 최신)전세자금 대출에서 말하는 ‘LTV 100%’은 통상 보증금 전액을 대출로 조달한다는 의미로 받아들여지지만, 실무에선 보증비율(보증기관이 은행에 보증해주는 비율)과 대출가능액(임차보증금 대비 취급 한도·금액 상한)이 다르게 설정됩니다. 따라서 “100% 대출”이 가능한지 여부는 보증기관 상품별 규정과 금액 상한을 함께 봐야 합니다. 아래에서 2025년 최신 기준으로 전세자금 대출 LTV 개념, 100% 보증비율 가능 상품, 기관별 한도·금리 비교, 실제 승인 사례, 승인 확률을 높이는 조건 관리 팁까지 정리했습니다. 전세자금 대출 LTV란 무엇인가전세자금 대출의 LTV(Loan To Value)는 실무에선 주로 임차보증금 대비 대출 비율로..

2025년 부동산 경매, 낙찰가 30% 낮추는 실전 전략부동산 경매 시장에서 시세보다 약 30% 이상 저렴하게 낙찰받는 것은 많은 투자자들의 목표입니다. 본 글은 ‘낙찰가 30% 낮추는 전략’에 초점을 맞춰, 낙찰가율의 의미부터 입찰가 산정 공식, 타이밍과 지역 선택, 그리고 낙찰 후 절차까지 체계적으로 정리합니다. 경매 경험이 적은 초보자도 이해할 수 있도록 단계별로 설명드리겠습니다. 경매 낙찰가율이란? (기초 개념 이해)낙찰가율이란 감정가 대비 낙찰가 비율을 말하며, “몇 % 수준으로 낙찰됐는가”를 나타내는 지표입니다. 예컨대 감정가가 1억 원이고 낙찰가가 7천만 원이라면 낙찰가율은 70%입니다. 최근 국내 법원 경매 시장 통계에 따르면, 주요 지역에서 낙찰가율이 100%를 넘는 사례도 보고되고 있습..

주식 초보도 가능한 배당금 월 100만원 받기배당 투자 핵심은 꾸준한 현금흐름입니다. 이 글은 초보 투자자가 과한 리스크 없이 현실적으로 월 100만원(세후 기준 가정)의 배당을 노리는 과정을 단계별로 정리했습니다. 숫자는 모두 예시이며, 실제 배당률·세율·가격은 시점과 상품에 따라 달라질 수 있습니다.1) 왜 ‘월 100만원’이 현실적인가ETF로 업종·종목을 자동 분산할 수 있어 개별주보다 변동성 관리가 쉬움배당을 다시 사는 재투자만 꾸준히 해도 복리 효과 발생월·분기 등 정기 현금흐름이 만들어져 동기부여가 큼 2) 월 100만원 받으려면 얼마가 필요할까?기본 공식은 간단합니다.필요 원금(세후) = 연간 목표 배당 / (세후 배당수익률)월 100만원 = 연 1,200만원. 세후 배당수익률을 3%·4%·..