머니스토리

전세자금 대출 100% LTV 가능 기준 총정리 (2025년 최신)전세자금 대출에서 말하는 ‘LTV 100%’은 통상 보증금 전액을 대출로 조달한다는 의미로 받아들여지지만, 실무에선 보증비율(보증기관이 은행에 보증해주는 비율)과 대출가능액(임차보증금 대비 취급 한도·금액 상한)이 다르게 설정됩니다. 따라서 “100% 대출”이 가능한지 여부는 보증기관 상품별 규정과 금액 상한을 함께 봐야 합니다. 아래에서 2025년 최신 기준으로 전세자금 대출 LTV 개념, 100% 보증비율 가능 상품, 기관별 한도·금리 비교, 실제 승인 사례, 승인 확률을 높이는 조건 관리 팁까지 정리했습니다. 전세자금 대출 LTV란 무엇인가전세자금 대출의 LTV(Loan To Value)는 실무에선 주로 임차보증금 대비 대출 비율로..

2025년 부동산 경매, 낙찰가 30% 낮추는 실전 전략부동산 경매 시장에서 시세보다 약 30% 이상 저렴하게 낙찰받는 것은 많은 투자자들의 목표입니다. 본 글은 ‘낙찰가 30% 낮추는 전략’에 초점을 맞춰, 낙찰가율의 의미부터 입찰가 산정 공식, 타이밍과 지역 선택, 그리고 낙찰 후 절차까지 체계적으로 정리합니다. 경매 경험이 적은 초보자도 이해할 수 있도록 단계별로 설명드리겠습니다. 경매 낙찰가율이란? (기초 개념 이해)낙찰가율이란 감정가 대비 낙찰가 비율을 말하며, “몇 % 수준으로 낙찰됐는가”를 나타내는 지표입니다. 예컨대 감정가가 1억 원이고 낙찰가가 7천만 원이라면 낙찰가율은 70%입니다. 최근 국내 법원 경매 시장 통계에 따르면, 주요 지역에서 낙찰가율이 100%를 넘는 사례도 보고되고 있습..

주식 초보도 가능한 배당금 월 100만원 받기배당 투자 핵심은 꾸준한 현금흐름입니다. 이 글은 초보 투자자가 과한 리스크 없이 현실적으로 월 100만원(세후 기준 가정)의 배당을 노리는 과정을 단계별로 정리했습니다. 숫자는 모두 예시이며, 실제 배당률·세율·가격은 시점과 상품에 따라 달라질 수 있습니다.1) 왜 ‘월 100만원’이 현실적인가ETF로 업종·종목을 자동 분산할 수 있어 개별주보다 변동성 관리가 쉬움배당을 다시 사는 재투자만 꾸준히 해도 복리 효과 발생월·분기 등 정기 현금흐름이 만들어져 동기부여가 큼 2) 월 100만원 받으려면 얼마가 필요할까?기본 공식은 간단합니다.필요 원금(세후) = 연간 목표 배당 / (세후 배당수익률)월 100만원 = 연 1,200만원. 세후 배당수익률을 3%·4%·..

개인사업자 상표권 등록, 저비용으로 하는 실전 가이드개인사업자도 충분히 셀프 상표출원으로 비용을 아낄 수 있습니다. 이 글은 한국 특허청(특허로/키프리스) 기준으로 사전준비→출원→심사→등록 흐름과, 지정상품 최소화·선행조사 요령·거절 사유 회피까지 단계별로 안내합니다. (정보 제공 목적이며, 법률 자문이 필요한 경우 변리사 상담을 권장합니다.)상표권이란? 개인사업자에게 왜 중요한가상표권은 내 상품·서비스를 구분하기 위해 사용하는 표장(이름·로고·슬로건·도형 등)을 독점적으로 사용할 권리입니다. 선점한 표장에 대해 법적으로 사용금지 청구 및 손해배상을 청구할 수 있어, 브랜드를 키우는 개인사업자에게는 필수 보험 역할을 합니다.모방 방지: 경쟁사가 유사명칭을 쓰는 것을 제지 가능거래 신뢰도: 유통사·플랫폼 ..

2025년 주택청약제도 개편 완전정리 & 순번 올리는 실전 전략2025년 청약제도의 핵심 변화를 정리했습니다. 청약통장 월 납입 인정액 상향(10만원→25만원), 무순위 청약 자격 강화(무주택·거주자 중심) 등 이미 시행된 정책을 중심으로, 청약가점과 순번을 올리는 실제 전략까지 살펴봅니다.2025년 주택청약제도, 무엇이 달라질까?2025년부터 청약통장 제도가 크게 개편되었습니다. 첫째, 월 납입 인정액이 10만 원에서 25만 원으로 상향되었습니다. 둘째, 무순위(잔여) 청약은 무주택자이면서 해당 지역 거주자만 참여할 수 있게 되어 ‘전국 누구나 줍줍’ 시대는 막을 내렸습니다. 셋째, 청약 서류와 자격 검증 절차가 강화되어 부정청약 방지 기능이 대폭 강화되었습니다.개편 핵심 포인트 5가지월 납입 인정액 ..

청년내일채움공제, 누가 진짜 이득일까? 실례 분석으로 알아보는 가입 전략중소기업 정규직 청년을 위한 대표 지원제도였던 청년내일채움공제는 청년·기업·정부가 공동으로 적립하여 2년 근속 시 최대 1,200만 원을 수령하는 구조였습니다. 하지만 2024년부터 신규 모집이 중단되어 현재는 기존 가입자만 혜택을 이어받고 있습니다. 본 글에서는 구조, 수령 조건, 중도해지 시 리스크, 실례 분석을 통해 실제로 누가 이득인지 명확히 짚어봅니다.내일채움공제란? 기본 구조와 지원 내용청년내일채움공제는 중소기업에 취업한 청년의 장기근속과 자산 형성을 지원하기 위한 제도입니다. 청년은 2년간 총 400만 원을 납입하고, 기업과 정부가 각각 400만 원씩을 적립해 만기 시 약 1,200만 원(이자 별도)을 받을 수 있었습니다..

50대부터 시작하는 투자 전략, 늦지 않았다! (2025년 최신 세제·포트폴리오 완전판)기준일: 2025년 11월 4일 | ISA·연금계좌 세제 최신 반영 | 50대 안정형·수익형 포트폴리오 실전 가이드핵심 요약ISA 비과세 한도: 2025년 1월 1일부터 일반형 500만 원, 서민·농어민형 1,000만 원으로 확대 시행.ISA 외국납부세액 공제: 2025년 7월 1일 이후 해지·인출분부터 적용.연금계좌 해외배당 공제: 2025년 1월 이후 적립분 트래킹, 2026년 7월 이후 인출분부터 공제 적용.자산 배분 예시: 채권·예금 55%, 배당주 20%, 리츠 10%, ETF 15% (50대 보수형 기준).50대가 투자를 망설이는 이유50대는 은퇴까지 5~10년 남은 과도기 세대로, 자녀 독립과 노후 준비가..

노후를 위한 부동산 리모델링·임대 사업 입문기 (2025년 실전 가이드)퇴직 후 매달 들어오는 현금흐름을 만드는 가장 현실적인 방법 중 하나가 임대사업입니다. 다만 수익률을 높이려면 리모델링 비용, 세금, 대출, 공실관리 등 ‘경영’ 요소를 함께 설계해야 합니다. 아래 내용은 2025년 11월 기준으로 팩트체크를 거쳐 정리한 실전 가이드입니다.은퇴 후 부동산 임대사업이 주목받는 이유예금 금리 둔화와 물가 상승이 이어지면서 자산가치는 유지하되 월 현금흐름을 만드는 수단에 관심이 커졌습니다. 국내 가구 구조의 변화도 임대 수요를 뒷받침합니다. 통계에 따르면 2023년 1인 가구 비중은 35.5%이며, 2024년에는 약 36% 수준으로 더 늘었습니다. 2025년에도 1인 가구 비중은 추가 확대가 전망됩니다. ..

암호화폐 투자, 지금 들어가도 될까? 중년 투자자가 꼭 알아야 할 리스크 5가지 최근 암호화폐 시장이 다시 활기를 보이면서 중년층 투자자들의 관심도 높아지고 있다. 하지만 기대 수익만큼이나 리스크가 크다는 점을 반드시 고려해야 한다. 이 글에서는 중년층이 암호화폐 투자 시 주의해야 할 5대 리스크(변동성, 세금, 보안, 심리, 제도)와 안전한 투자 접근법을 정리했다.중년층이 암호화폐에 관심 갖는 이유저금리와 경기 둔화로 예금·채권 중심의 자산 운용만으로는 수익을 내기 어려운 환경이 이어지고 있다. 이에 따라 중년층 투자자들은 새로운 자산군으로 암호화폐를 주목하고 있다. 특히 비트코인과 이더리움은 글로벌 결제·투자 수단으로의 역할이 커지며 ‘디지털 금’으로 불리고 있다.하지만 암호화폐는 전통 금융자산과 다..

[2025년 유망 온라인 부업 7가지] AI·번역·콘텐츠 중심 실전 가이드2025년에 바로 시작할 수 있는 온라인 부업을 AI·번역·콘텐츠 축으로 선별했습니다. 각 부업마다 핵심 수익 구조, 추천 툴, 1일 차 체크리스트를 짧고 명확하게 정리했습니다.핵심 요약작게 시작해도 바로 수익으로 이어지는 디지털 무재고/지식 기반 부업 중심.각 항목에 수익화 방법·추천 툴·가격 가이드·주의점을 포함.시간 대비 효율을 높이기 위해 AI 보조를 전제(그러나 최종 품질은 사람이 검수).1) AI 프롬프트 패키지·챗봇 세팅기업/1인 사업자는 생성형 AI를 쓰고 싶지만 “어떻게 써야 성과가 나오는지”가 어려운 지점입니다. 프롬프트 템플릿·워크플로우·챗봇 초기 세팅을 패키지 서비스로 판매하세요.수익화: 업종별 프롬프트 번들(..