머니스토리

다주택자 기준 완전정리 2026｜양도세·종부세 무엇이 어떻게 달라지나 한눈에 정리

다주택자 기준 완전정리: 2026년 기준 양도세·종부세 어떻게 달라지나다주택자 세금은 “집이 몇 채냐”보다 “세법상으로 어떻게 계산되냐”가 핵심입니다. 특히 2026년에는 양도세(팔 때)와 종부세(보유할 때)의 “판단 기준 날짜”가 달라서, 같은 집이라도 언제 팔고, 6/1에 보유하느냐에 따라 결론이 바뀔 수 있어요.면책: 아래 내용은 일반 정보이며, 실제 세액은 주택 수 산정(세대 기준), 조정대상지역 해당 여부, 취득/양도 시점, 보유·거주 요건, 예외·특례 적용 여부 등에 따라 달라질 수 있습니다. 중요한 거래는 최신 법령·국세청 안내·홈택스 모의계산으로 최종 확인을 권장합니다.바쁜 사람용 45초 요약양도세(매도): 다주택자 중과 “배제(한시)”는 2026-05-09까지 양도하는 경우로 안내/규정되..

다주택자 양도세 중과, 2026년에도 적용될까?｜중과 배제·유예 종료일 핵심 정리

다주택자 양도세 중과, 2026년에도 적용될까? (중과 배제·유예 핵심 정리)핵심만 먼저: 2026년 다주택자 양도세 중과는 “언제 양도한 것으로 보느냐(양도 시기)”에 따라 결론이 달라집니다. 그래서 이 글은 중과 배제(한시) 구간, 종료 시 중과세율 구조, 그리고 실무에서 가장 많이 틀리는 계약·잔금·등기 날짜를 체크리스트로 정리합니다.바쁜 사람용 45초 요약 중과는 ‘조정대상지역 다주택자’에게 핵심입니다. 지역/주택 수가 먼저입니다.한시 배제(중과 미적용) 기간이 공지되어 있었고, 종료 이후에는(추가 연장 없으면) 중과가 다시 적용되는 구조입니다.중과 재적용 시에는 통상 2주택 +20%p, 3주택 이상 +30%p 가산 구조로 설명됩니다.실무 리스크 1순위는 양도 시기(잔금청산일/등기일 등) 판단입니..

금값시세 왜 오르나? 지금 사도 될까｜국제 금값·환율 영향 + ETF·실물 비교(2026 최신)요즘 금 검색이 폭증하는 이유는 단순합니다. 국제 금값(USD)이 움직이고, 여기에 달러/원 환율이 얹히면 국내 체감 금값이 훨씬 크게 출렁이기 때문입니다. 이 글은 “지금 사도 되나?”를 단정하지 않고, 금값을 움직이는 4가지 레버와 ETF vs 실물 vs KRX 금시장 선택 기준을 표로 정리합니다. (투자 권유/보장 아님, 최종 판단은 본인 책임)바쁜 사람용 45초 요약 국제 금값은 달러 기준으로 움직이고, 국내 금값은 여기에 환율(원/달러)이 추가로 영향을 줍니다.금이 오르는 대표 요인: (1) 금리/실질금리 하락 기대 (2) 달러 약세/원화 약세 (3) 지정학·불확실성 (4) 중앙은행·ETF 수요.“지금..

“채무가 많아서 아예 제도 대상이 안 됐던 분들, 이번엔 다릅니다.”기초생활수급자·중증장애인처럼 상환능력이 거의 없는 취약채무자에게도 다시 시작할 수 있는 제도의 문이 넓어졌습니다.금융위원회는 2026년 1월 30일부터 신용회복위원회의 ‘취약채무자 특별면책’ 대상 채무원금 한도를 기존 1,500만 원 → 5,000만 원으로 대폭 확대한다고 공식 발표했습니다.그동안 “채무가 너무 많아서 대상이 안 된다”는 이유로 제도 밖에 머물러 있던 분들에게는 사실상 마지막 기회가 될 수 있습니다. 채무원금 5천만 원까지 특별면책 가능본인이 대상인지 먼저 확인하세요. 신용회복위원회 공식 안내 확인 취약채무자 특별면책이란?취약채무자 특별면책은 신용회복위원회의 청산형 채무조정 제도로, 기초생활수급자·중증장애인 등 상환능..

ISA 계좌, 아직도 안 만들었다면 이유부터 잘못 알고 있습니다 (2026년 기준)“ISA? 나중에 돈 많아지면 만들지 뭐…”이렇게 생각했다면, 사실은 순서가 반대입니다.ISA는 ‘부자 통장’이 아니라 세금이 새는 구간을 막아주는 기본 장치에 가깝습니다.특히 2026년에도 ISA는 순이익 기준 비과세(일반 200만원·서민형 400만원)과 초과분 9.9% 분리과세 구조가 유지되어, 예·적금/ETF/펀드 운용을 하는 사람이라면 “안 만들 이유”가 생각보다 줄어듭니다.ISA, ‘내가 서민형인지’부터 30초만 확인가입 조건/세제혜택은 금융사 안내와 약관을 먼저 확인하세요 금융위 ISA Q&A 확인하기 바쁜 사람용 45초 요약비과세 한도: 일반형 순이익 200만원, 서민형(농어민 포함) 400만원까지 비과세초과분..